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第35节（第2页）

“那就好。”曾经理说：“咱们还不认识，我介绍一下，我是b区，大区的负责人。”

夏婷：“幸会。”

曾经理也点了点头，自动忽略了这种虚伪的打招呼，他说：“我就还有几个疑问，首先是关于你那个理论上加杠杆的两套房，其次，还有关于那个回购合同。”

这个东西他闻所未闻，但是合同这种东西，本来就是资本家弄出来保障自己利益的，这个利益怎么保障可以有各种途径。

但是夏婷的想法，还是太过纸上谈兵。

他说：“刚刚汪总说的一些观点，像我们都是政策市，你大概真的不知道，其实那个合同表面上看着可以成立，但是也就是理论上可以。”

夏婷微微露出一丝笑。

那笑意有点意味深长，好像她已经料到了曾经理会说什么。

这绝对不可能！

曾经理不信这样一个丫头片子，能比他这个做了多年地产的大区经理还见多识广。

他重重叹了口气，说：“不如先说那个加杠杆的两套房，杠杆太大了，正常的其实应该先买两居室，这样留下一部分钱做装修，一部分做家庭风险基金。你那样给别人说的方法，确实太过危险。”

夏婷说：“买一套两居室，将来怎么给孩子买房？”

曾经理露出孺子不可教的表情：“年轻人的未来要靠自己去创造，怎么能想着处处依靠父母呢，你才这么年轻，连你也是一贫如洗来国内打工的，连大学也甘愿不上。你怎么就理所当然的觉得，我们国内的年轻人，还不如你一个女孩子呢？”

蒋韶南手里的杯子重重放在桌上。

看着他说：“你这是讨论问题的语气？讨论问题还是人身攻击？”

曾经理立刻说：“我收回刚刚的话，咱们就纯粹讨论买房的事情。”

夏婷冷笑了下，一抬头，正好看到汪经理幸灾乐祸，一脸终于大仇得报的表情。

她忽然觉得很荒谬。

这不就是那些典型的砖家。

如果可以把这些人拉到10年后看一看，他们就会看到一大圈专家鼓励，年轻人不要啃老，要靠自己。

再拉到15年后，就是专家指出，六个钱包，全家父母，爷爷奶奶全都加上，才够凑一个首付。

再拉到20年后，大家都对房价绝望了，再也没人谈房价，都进入低欲望时代，抱着手机就觉得拥有了全世界，窝在出租房里吃着外卖，不敢有一点真实的追求，甚至不敢想结婚生孩子，拍拖都要花钱，所以干脆谈恋爱都省了。

这就是……多数人的，被房价毁掉的一代人的未来。

她熟知这些，却无力对抗大时代。

她后面主投的行业根本也没有住宅地产，但不妨碍，她极其熟悉了解这个金融工具。

那个购房者的孩子，20年后，正好20岁，是正需要一套房的年龄。难道指望开车的父亲这20年间给他存出天价首付来吗？

现在，是那个人的一生中，唯一可以摆脱贫困的机会。

这些愚蠢的区域经理，她闭了闭眼，压下愤怒。

说道：“不如你回答我一个问题，说说现在买房涉及的税种吧。”

“什么？”曾经理说：“契税印花税，谁不知道。”

夏婷摇头：“购房成本里，购房者涉及的持有成本。”

曾经理想了想，在办公室里看大家，大家都说，好像就这几种吧。

夏婷不紧不慢地说：“出租所收的租金，在国外需要和收入一起，交最少20%的税，然后持有物业，需要每年交地税，如果空置，需要交空置税，如果要买卖，需要交资本利得税。就连死了，大房子留给孩子，也要交高额的遗产税。”

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